Cuando se trata de ganar dinero en bienes raíces, el mejor consejo para un inversor inmobiliario por primera vez es comprar barato y vender caro. Sin embargo, eso no siempre es tan fácil como parece. En este artículo, compartiré con ustedes algunos buenos consejos sobre la compra y venta de viviendas para inversores primerizos.
Según Rodrigo Hincapie Parra, en primer lugar, si está buscando bienes raíces por primera vez, definitivamente es una buena idea contratar a un experto que pueda informarle sobre los valores y tendencias de las propiedades.
Desafortunadamente, he visto a muchos compradores inexpertos por primera vez comprar propiedades "fuera del mapa" a precios muy por encima del valor de mercado. Esto generalmente termina con el vendedor pidiendo un anticipo considerable antes de vender. Si va a tomar esta ruta, asegúrese de poder pagar el precio de venta. El único momento en que debe aceptar una oferta es cuando se sienta 100% cómodo con ella. En segundo lugar, prepárese para investigar mucho. En el sector inmobiliario, esto significa horas leyendo libros, navegando por Internet, hablando con agentes inmobiliarios y visitando los mercados locales.
También hay varios programas de software disponibles que le brindarán información sobre las tendencias de ventas y el valor de las propiedades. Sin embargo, no apresure este proceso. Dedique mucho tiempo a hacerlo y luego solo haga una oferta cuando se sienta completamente cómodo con ella. Rodrigo Hincapie Parra dijo que en tercer lugar, investigue su mercado. Comprenda la demografía del área donde planea comprar una casa.
Por ejemplo, ¿las casas se venden rápido en ciertas áreas? Sepa lo que normalmente se vende rápido y en qué vecindarios para saber cuándo será el mejor momento para vender. Cuarto, mantenga su precio competitivo. Los precios inmobiliarios variarán de un vendedor a otro. Algunos se mostrarán mucho más baratos que otros, por lo que al conocer el precio promedio, por lo general, puede subestimar o hacer una buena oferta.
Sin embargo, recuerde que debe establecer su precio. Quinto, conozca sus limitaciones. Recuerde que no puede convertirse en un experto en bienes raíces. Lo que puede hacer es tomar decisiones informadas. Rodrigo Hincapie Parra dice que esto significa que necesita saber cuánto puede gastar y qué tipo de casa desea. También necesita establecer sus objetivos. Sepa lo que quiere lograr con su inversión inmobiliaria y luego decida qué pasos tomará para lograrlo.
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